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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【何英煒╱台北報導】
VR（虛擬實境）╱AR（擴增實境）近來蓬勃發展，可望進一步帶動硬體及軟體等商機。不過，目前投入的大廠多半以建構自家的「生態系」為目標，令不少台灣硬體廠商備感壓力，不知道究竟該加入那個生態體系，或者是否該投入資源建構自己的生態體系。
此外，不少產業界人士近來積極討論，VR╱AR未來究竟是商機爆發？還是會形成泡沫化？就如同兩、三年熱炒的3D列印一樣，堪稱雷聲大、雨點小的典型案例。
對於外界疑慮，台灣虛擬及擴增實境產業協會（TAVAR）祕書長謝京蓓認為，從三大指標來看，VR及AR是往正面發展的，包括技術發展、投資動能及大廠的態度，均看不出有泡沫的疑慮。
以技術來看，VR在影視的應用方面，已經成為穩定商業模式，並邁入成熟期。從投資面向來看，根據統計，近8年來有關於AR及VR市場全球投資規模接近有30億美元，而近6年來全球相關領域的新創公司也超過1,100家。
不過，包括臉書、Google、SONY、三星、騰訊及阿里巴巴大廠積極布局，但卻都是以打造自家的生態系為主要布局模式。
謝京蓓評估，這些大廠建構生態系統，對於台灣業新北小額借貸快速撥款者來說，形成相當大的壓力。像是廣達及台達電等廠商都非常苦惱，究竟要選擇加入某一個陣營的生態體系或是要自建一個生態體系？台灣業者莫不在思考「我在AR及VR產業的位置為何？現在投資來不來得及？」
針對近來蓬勃發展的VR虛擬實境，謝京蓓則是表示，未來大廠發展重點在於無線、定位及深度。在商機方面則是包括輸入裝置（如客製化、穿戴式反饋裝置、手套型遠距辨識空戴裝置、外部互動設備），以及內容及應用等（如影視內容、數位遊戲、虛擬世界及沈浸真實）。
過去的舊題目為高效圖型運算、視網膜渲染，未來新題目及新需求將是影像縫合、拍攝與渲染內容整合、生產管理工具，還有智慧處理，如深度學習及動作預判等。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【周綾昀╱屏東報導】
墾丁大走摩洛哥宮殿風格的民宿亞曼達，早先看準情勢，除了陸客市場外，還配合中央政府南向政策，成為屏東唯一通過雙清真哈拉認證，讓墾丁環境貼近多元民族友善環境，把觀光觸角拓至阿拉伯及印度等國家。
外觀像一座摩洛哥宮殿的墾丁亞曼達會館，室內裝潢採用大量穆斯林建築設計元素，充滿奢華異國風情，並在前陣子通過嚴守伊斯蘭教規與食品安全的哈拉認證，成為屏東唯一穆斯林友善餐廳與住宿雙哈拉（Halal）認證民宿。
民宿理債一日便 苗栗老闆林榮欽表示，由於觀光局推動南向政策，他分析數億人口的穆斯林極具觀光潛能，再加上曾參加東南亞地區的觀光推介會，遇到的穆斯林都對墾丁旅遊極感興趣，因此投入認證，成為屏東清真友善環境的第一步。
他說，由於妻子熱愛摩洛哥風格，民宿在外觀上就有發展穆斯林友善環境的條件，再到北上向中國回教協會交流和認證，發守則給員工背，幹部們下載APP測準方位，再提供毛巾供穆斯林朝聖跪拜，青菜、蔬果、肉品連調味料都要經過認證才能端上桌。
林榮欽笑說，曾有一位摩洛哥人入住，看到環境與文化都與他的國家極為相似，驚訝的用阿拉伯文向櫃檯詢問，才知道老闆竟是道地台灣人，雖杜拜、摩洛哥及阿拉伯等穆斯林遊客占不到2成，但10月中旬印度觀光局將派記者、部落客來踩線，他相信，現在剛起步，未來商機無限。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8速配貸 快速貸款萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20易通辦 代書借錢年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)理債一日便 民間小額貸款到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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新加坡總理李顯龍9月28日訪問日本，與日本首相安倍晉三就南海等問題「達成共識，尋求合作」，引發關注。在此之前，中國大陸就曾為新加坡是否有在不結盟運動峰會上發言支持南海仲裁結果一事，爆發罕見的「大使和駐在國媒體總編輯」間的筆仗！對此，淡江大學外交與國際關係學系副教授林若雩在接受央廣「台灣APP」專訪時指出，對於新加坡這個小國，唯有堅持國際法相關規範，才能保障自身利益，否則任何與大國協議都將可能處於不利地位，因此對南海仲裁的表態及堅持，自然可見一斑。
此外，林若雩也指出，新加坡對中國大陸也積怨甚久，從過去新加坡在中國大陸投資發展的蘇州工業園，最後遭到蘇州地方政府惡意競爭，以致黯然退出，到如今中國大陸產能過剩，對外輸出，對新加坡形成無形巨大的競爭壓力，甚至新加坡國內還有100萬來自中國大陸的人口，也造成星國就業問題重重。總之，從外而內，都讓新加坡不得不選邊站，以保護自身利益。
只是一向走等距平衡外交的新加坡，這回在外交政策上的改變，真能為新加坡走出不一樣的路嗎？而這會是中美星三國關係的轉折點嗎?請聽淡江大學外交與國際關係學系副教授林若雩的深入分析。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
宏泰人壽近年強調以提升國人壽險保障為己任，積極研發設計推出滿足國人保險需求的保單，協助建構更健全的社會安全網。日前宏泰人壽獲「2016卓越最佳保險評比」頒發最佳產品創新獎，由金管會副主委黃天牧授獎，宏泰人壽營運長蔡麗絲代表受獎。
「2016卓越最佳保險評比」是由卓越雜誌委託世新大學民調中心，針對台灣民眾選擇保險的關鍵指標，進行2016卓越保險評比調查。調查對象含括全國22縣市，20歲以上和過去一年曾與保險接觸的民眾，依分層隨機抽樣方式完成理債一日便是高利貸嗎。
「2016卓越最佳保險評比」考量保險規模與服務特性，採二階段專家會議評鑑，評鑑指標囊括品牌形象、服務品質、企業社會責任、產品創新創意、專業能力、永續經營、理賠滿意度等指標，宏泰人壽在嚴格的審慎考核下，榮膺「2016卓越最佳保險評比」─非金控類人壽保險公司之最佳產品創新獎殊榮。
宏泰人壽認為獲獎不僅是其獲得民眾市調及專家評選推薦雙重肯定，更代表宏泰人壽一直以來的專業理念和堅持，獲得大眾高度支持肯定。
宏泰人壽的保單設計理念，是為提升國人保障、mr. bank 房屋貸款償還建構完整而全方位的風險規劃為目標，並致力提升國人壽險保障，辦理各式宣導活動，提醒民眾規劃適足保險保障的重要性。同時，宏泰人壽也不斷研發設計，推出滿足國人保險需求的優質保單，建構健全的社會安全網。
對高齡化社會來說，宏泰人壽堅持宣導，加強大眾金字塔型的保險需求概念，也就是完整的保障應該由下而上，從基本的壽險（死亡險）、醫療險、意外險、防癌險，繼而特定傷病、重大傷病及以資金儲備為目的理財型保險等。從基本保障到各類型醫療險、長期照護（殘扶險）及重大傷病險，以符合不同需求的專業規劃，一步一步建構出完整而全方位的保險保障。
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ok忠訓 貸款利率比較2019【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限臺東借貸急救網20年/月付金9595助貸網 房屋修繕貸款率利最低銀行 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【許俊揚】
羅丹藝境董事長陳月華提攜後進不遺餘力，對國內藝術家定時提供舒適、寬闊的藝文空間作為激勵創作的舞台，日前為楊企霞、郭櫻、盧正忠三位畫家在該8樓藝文長廊舉辦「涵情墨墨」水墨畫三人作品聯展及開幕，展期至12月25日止 。
楊企霞，藝專第一名畢業，作品留校收藏，文大進修後，目前為國立台藝大碩士，大學院校講師。作品在國內外展出、法國高等藝術學院邀請展，手法亦趨扎實、屢受肯定，受到官方與民間美術館收藏。
郭櫻，台藝大書畫系畢業，華梵大學美術與文創學系研究所。這次展出的作品，均是歷年遊覽台灣及大陸風光寫生而成，在畫面上亦可觀察到郭熙的「四景」，即北宋郭熙要求山水畫要有「可望」、「可遊」、「可居」、「可行」之景，使觀者在駐足賞畫的同時，如畫者般身歷其境去欣賞天地的美，在畫中悠遊倘佯流連忘返。
盧正忠，臺藝大書畫藝術學系研究所碩士班，認為萬物都有其存在的價值，無論是動物、石頭或樹木，都具有平恆造化的作用，電光風雨則扮演清理造化失衡時的任務。這就是地球運行的道，就是太極，大地萬物皆是創作的題材，藉物寄懷表達作者在某種心境的呢喃。作品如春暖、登高迎朝陽，藝評家都有極高的評價。
472DC95E52DE48B3
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