小額借貸風險 Dcard 二胎貸款-銀行信貸好過
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
房仲業最高盛事，第21屆「傑出金仲獎楷模」頒獎典禮，22日於桃園南方莊園隆重登場，近年榮登ESG+房仲第一品牌的台灣房屋集團，展現出最強品牌優勢，勇奪「不動產經紀業組」、「不動產經紀人組」及「不動產營業員組」共6項殊榮！得獎楷模足跡遍佈全台灣，分別由「台灣房屋花蓮東耀加盟店」摘下「不動產經紀業組」大獎，「台灣房屋草屯民權加盟店」店東林志鴻，榮獲「不動產經紀人組」傑出楷模，另外，「台灣房屋東湖加盟店」店長許兆承、「台灣房屋愛河之心加盟店」林玟安、「桃園南平直營店」趙珮伶及「捷運樂善直營店」劉昭佑，皆榮獲本屆金仲獎「不動產經紀營業員組」傑出楷模。
登上房仲業最高殿堂，囊括金仲獎多項榮耀，台灣房屋集團總裁彭培業表示，台灣房屋集團秉持「交易安全」、「正直負責」、「創新卓越」、「團隊合作」的核心價值，始終堅持為民眾提供最專業卓越的優質服務，我們更在乎頂尖房仲人才的培育，持續優化教育培訓機制、進化加盟創業輔導系統，不僅提升台灣房屋品牌價值與優勢，也為所有同仁，創造更具高度的工作價值與成就幸福。
拿下本屆金仲獎「不動產經紀業組」大獎的「台灣房屋花蓮東耀加盟店」，深耕花蓮多年，在新生代店東馬國浩帶領下，為團隊注入E化學習環境，系統化打造冠軍團隊，曾榮獲基宜花地區業績三冠王殊榮，專業能力與熱誠態度，深獲客戶的青睞，同時為善公益不遺餘力，充分展現房仲價值與台灣房屋樂於助人的品牌精神。
擁有十多年房仲資歷的「台灣房屋草屯民權加盟店」店東林志鴻，維護消費者權益成績卓著，勇奪本屆金仲獎「不動產經紀人組」楷模殊榮，林志鴻以專業素養處理土地套繪問題，避免賣方面臨賠償問題，謹守服務規範與誠信原則，讓客戶安心、放心，也完美體現台灣房屋＂交易安全＂的核心價值。
另外，榮獲金仲獎「不動產經紀營業員」的四位傑出楷模，皆擁有逾十年的深厚資歷，專業程度深受肯定，「桃園南平直營店」副總趙珮伶，用心服務，不僅個人績效卓越，更擔任講師，無私分享服務經驗、業務技巧，協助新進同仁快速接軌；隸屬創億冠軍團隊的「台灣房屋東湖加盟店」店長許兆承，20年來專注房仲本業，政要、知名藝人都是其客戶，用熱情傳承不動產經驗與知識，並積極帶領團隊深入社區服務，回饋鄉里。
「捷運樂善直營店」劉昭佑，將房仲工作做為他盡情發揮個人魅力、實現理想，為客戶圓夢的地方，在品牌完善的教育訓練及學長姐協助帶領下，更讓他得以最優質服務，開創人生目標及價值；「愛河之心加盟店」林玟安，除了是業績常勝軍，擔任門市業務組長，熱心領導小組績效輝煌，本次獲獎成為林玟安13年職涯最大鼓勵，持續努力「為家人與客戶打造一個幸福的家」，就是他的志業與目標！
以上訊息由台灣房屋提供
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